第一條 招標項目概況

    特發(fā)信息港園區(qū)

    特發(fā)信息港大廈（共5棟樓宇，分A棟、B棟、C棟、D棟、E棟）：

    1、位于深圳市南山區(qū)科技園科豐路2號，總占地面積25563.3㎡，總建筑面積93024.4 ㎡，共有5棟樓宇（A棟~E棟）。本項目建筑容積率為2.55，建筑覆蓋率為 33.6% ，綠化率為 40.1%。共15部電梯。

    2、停車場位于A棟地下負一層、負二層和B棟半地下層，共計停車位 532 個。

    （二）特發(fā)信息科技大廈（共1棟樓宇）：

    1、位于深圳市南山區(qū)科技園瓊宇路，總用地面積 5024.3 ㎡，總建筑面積 39434.81 ㎡；本項目建筑容積率為6，建筑覆蓋率為 40% ，綠化率為33%。共8部電梯。  

    2、停車場位于本棟地下負一層至負三層，共有停車位 180 個。

    二、特發(fā)信息光通信產業(yè)園（共6棟樓宇）：

    位于東莞市寮步鎮(zhèn)華南工業(yè)園金富東路5號，總占地面積119724.94㎡，其中生產區(qū)（分1#車間、2#車間、動力車間、4#車間、5#車間）光纖車間總建筑面積67700㎡，生活辦公樓（宿舍、食堂、辦公、活動場所、內街）8350㎡，綠化景觀區(qū)（分主軸綠化、架空綠化、內天井綠化）用地面積約9320㎡，光纖項目建設區(qū)占地面積約27000㎡）無地下停車場，無電梯。

    2、停車場位于園區(qū)地面，共計停車位48個。

    三、 特發(fā)東智廠房位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道，有生產車間3處、宿舍1處。

    四、為了促進三處物業(yè)管理服務水平的提高，創(chuàng)造整潔、文明、安全、便捷的工作、生產環(huán)境，使物業(yè)保值增值。

    （一）特發(fā)信息港園區(qū)（含特發(fā)信息港大廈、特發(fā)信息科技大廈）、特發(fā)信息光通信產業(yè)園、特發(fā)東智廠房三個項目的物業(yè)管理服務（主要有：工程服務、安全秩序服務、清潔綠化服務、客服服務、宿舍樓服務等）和停車場經營承包事項。

    （二）特發(fā)信息港園區(qū)大廈（特發(fā)信息港大廈、特發(fā)信息科技大廈）項目采用包干制管理選聘物業(yè)服務單位；停車場采用經營承包制選聘物業(yè)服務單位，預計接管時間為2022年8月。物業(yè)管理服務及停車場承包經營實行統(tǒng)一管理、綜合服務、自主經營、自負盈虧。

    （三）特發(fā)信息光通信產業(yè)園、特發(fā)東智廠房采用部分委托方式選聘物業(yè)管理單位對區(qū)域范圍內消防值班室、安全值班、清潔工作進行管理。

    （四）現(xiàn)面向社會公開招聘物業(yè)管理服務企業(yè)，邀請符合資格的企業(yè)參加投標。

    第二條 招標方式

    公開招標 

    第三條 服務期限和最高限價

    （一）項目服務期限為叁年。（詳細見招標文件）

      （二）最高限價：叁仟叁佰玖陸萬玖仟元整。

    第四條 投標單位資格要求

    一、具有一級物業(yè)管理資質；

    二、中華人民共和國境內注冊的法人企業(yè)或在深圳設立的分支機構；

    三、注冊資本人民幣2000萬元以上；

    四、具有同類項目1000萬以上業(yè)績；

    五、具有質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認證；

    六、本項目不接受聯(lián)合體投標。

    第五條 投標和招標文件獲取

    一、投標截止時間：2022年07月12日

    二、報名和招標文件獲取地點：陽光采購平臺

    三、投標文件遞交地點：深圳市南山區(qū)科技園科豐路2號特發(fā)信息港E棟205

    四、聯(lián)系人：夏工，聯(lián)系電話0755-66832882-8656  詳細信息見陽光采購平臺/招標文件

    五、監(jiān)督電話：0755-066832882-8641

    六、本招標公告由招標單位負責解釋，招標單位保留變更、修改本公告的權利。

                              深圳市特發(fā)信息股份有限公司

                                   2022年6月17日