第一條 招標(biāo)項(xiàng)目概況

        一、特發(fā)信息港大廈（共5棟樓宇，分A棟、B棟、C棟、D棟、E棟）：

        1、位于深圳市南山區(qū)科技園科豐路2號(hào)，總占地面積25563.3㎡，總建筑面積93024.4 ㎡，共有5棟樓宇（A棟~E棟）。本項(xiàng)目建筑容積率為2.55，建筑覆蓋率為 33.6% ，綠化率為 40.1%。共17部電梯。

        2、停車場(chǎng)位于A棟地下負(fù)一層、負(fù)二層和B棟半地下層，共計(jì)停車位 475 個(gè)。

        二、特發(fā)信息科技大廈（共1棟樓宇）：

        1、位于深圳市南山區(qū)科技園瓊宇路，總用地面積 5024.3 ㎡，總建筑面積 39434.81 ㎡；本項(xiàng)目建筑容積率為6，建筑覆蓋率為 40% ，綠化率為33%。共7部電梯。  

        2、停車場(chǎng)位于本棟地下負(fù)一層至負(fù)三層，共計(jì)停車位 178 個(gè)。

        三、特發(fā)信息光通信產(chǎn)業(yè)園（共7棟樓宇）：

        位于東莞市寮步鎮(zhèn)華南工業(yè)園金富東路3號(hào)，總占地面積119724.94㎡，總建筑面積50442.45㎡，5棟生產(chǎn)車間，1棟生活樓、1棟辦公樓，無電梯。

        2、停車場(chǎng)位于園區(qū)地面，共計(jì)停車位48個(gè)。

        四、泰科大廈（共1棟樓宇）：

        位于深圳市福田區(qū)泰科路2號(hào)，總占地面積2790㎡，總建筑面積7229.84㎡，綠化面積為300㎡，無地下停車場(chǎng)，共2部電梯。

        第二條  招標(biāo)方式及評(píng)標(biāo)辦法

        一、公開招標(biāo) 

        二、采用綜合評(píng)標(biāo)法，以評(píng)定分離的方式確定最終中標(biāo)單位。

        第三條 招標(biāo)范圍及說明

        一、招標(biāo)標(biāo)的：特發(fā)信息港大廈、特發(fā)信息科技大廈、特發(fā)信息光通信產(chǎn)業(yè)園和泰科大廈四個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)（主要有：工程管理服務(wù)、秩序管理服務(wù)、清潔綠化管理服務(wù)、客服管理服務(wù)、宿舍樓管理服務(wù)等）和停車場(chǎng)承包事項(xiàng)。

        二、特發(fā)信息港大廈、特發(fā)信息科技大廈、特發(fā)信息光通信產(chǎn)業(yè)園和泰科大廈項(xiàng)目采用包干制，特發(fā)信息港大廈和特發(fā)信息科技大廈停車場(chǎng)采用承包制。物業(yè)管理服務(wù)實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

        三、服務(wù)期限

        項(xiàng)目服務(wù)期限為叁年，如達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)可續(xù)延貳年。

        第四條 投標(biāo)單位資格要求

        一、具有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)；

        二、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；

        三、注冊(cè)資本人民幣500萬元以上（含）；

        四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        第五條 投標(biāo)報(bào)名

        一、報(bào)名時(shí)間：5月25日8:30開始

        二、報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間：6月9日17：00

        三、報(bào)名需遞交資料：

        （一）國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書（復(fù)印件蓋公章）；

        （二）投標(biāo)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，如三證合一，請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)打印注冊(cè)資本信息）；

        （三）法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人證明書（原件）；

        （四）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托人身份證復(fù)印件(加蓋單位公章）。

        四、 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：6月13日15：00

        五、招標(biāo)聯(lián)系人：梁小姐，86629466，liangwj@sdgi.com.cn;

        深圳市南山區(qū)科技園科豐路2號(hào)特發(fā)信息港E棟2樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部

        六、投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料一套。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)單位不予受理。

        七、本次招標(biāo)不設(shè)述標(biāo)環(huán)節(jié)。各投標(biāo)人不論中標(biāo)與否，均應(yīng)該對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容保密。 

　　　　　　　　　深圳市特發(fā)信息股份有限公司

　　　　　　　　　　　　2017年5月25日